Gdy rodzina się powiększa, rosną potrzeby, również te mieszkaniowe. Nie zawsze jednak stać nas na ich zaspokojenie, dlatego sięgamy po wsparcie finansowe w postaci kredytu. Zaciągając go, zadajemy sobie pytanie: ile wyniesie comiesięczna rata? Jak się okazuje, istnieje prosty sposób na jej obniżenie.

Nie tylko stopy

Większość dostępnych na rynku kredytów jest oprocentowana zmienną stopą procentową. Spłata takiego zobowiązania wiąże się z ryzykiem zmiany tej stopy – wraz ze wzrostem stóp rośnie wysokość raty kredytu, a tym samym całkowita kwota, którą musimy wpłacić do banku. Na wysokość raty wpływają jednak nie tylko stopy procentowe – równie istotne są pozostałe koszty kredytu, szczególnie marża banku. O ile stopy procentowe ulegają zmianie, to marża stanowi stałą część raty. Dlatego tak istotne jest uwzględnienie tego elementu przy wyborze kredytu hipotecznego.

Obniżyć raty

Nie każdy bank jest skłonny obniżyć marżę, a tym samym pomniejszyć swój zysk. Jeśli jednak dokona się głębszego rekonesansu rynku kredytów hipotecznych, można znaleźć ciekawą ofertę, którą rozsądny klient powinien wziąć pod uwagę. W swojej najnowszej ofercie kredytowej Bank Pekao S.A. gwarantuje niższą marżę dla osób ubiegających się o kredyt mieszkaniowy, dzięki czemu będą one mogły otrzymać kredyt z niższym oprocentowaniem. Kredytobiorcy mogą liczyć na marże już od 1,79%, a jeśli skorzystają z opcji EKO, uzyskają marżę w wysokości nawet od 1,74%. Jest to jedna z najbardziej konkurencyjnych ofert na rynku kredytów hipotecznych.

Więcej za mniej

Niezależnie od wysokości posiadanego wkładu własnego Bank Pekao S.A. nie pobiera prowizji za przygotowanie i zawarcie umowy. Razem z kredytem klienci, którzy otworzą konto w Pekao, mogą otrzymać również limit na promocyjnych warunkach bez opłaty za jego udzielenie. Opcja ta ułatwi zarządzanie finansami i spłatę rat kredytu.

Jak działa EKO?

Osobom, które pragną zmniejszyć swój ślad węglowy – całkowitą sumę emisji gazów cieplarnianych – Pekao oferuje opcję EKO, czyli kredyt z dodatkowo obniżoną marżą. Aby z niego skorzystać, wystarczy, że nabędziemy nieruchomość wyposażoną w co najmniej jedną z trzech instalacji: pompę ciepła, kolektory słoneczne lub panele fotowoltaiczne. Jeżeli chcemy wziąć kredyt budowlano-hipoteczny, instalacje te muszą być ujęte w kosztorysie prac budowlanych lub w kosztorysie na roboty remontowe.

Na stałej stopie

– Teraz, przy wzroście stawek bazowych, należy zwrócić szczególną uwagę na ryzyko wzrostu oprocentowania w stosunku do możliwości finansowych, jakie mamy, i uwzględnić je w ocenie tego, na jaką ratę możemy sobie pozwolić. Warto wkalkulować odpowiedni bufor na potencjalny wzrost oprocentowania lub rozważyć skorzystanie z opcji kredytu z okresowo stałym oprocentowaniem – zauważa Piotr Gołąb z Banku Pekao S.A. Dla niektórych z nas dobrym wyborem będzie właśnie kredyt ze stałym oprocentowaniem. W tym przypadku zapłacimy wyższe oprocentowanie, ale zyskamy pewność, że wysokość comiesięcznej raty kredytu nie ulegnie zmianie przez okres pierwszych 5 lat. Czas ten możemy przedłużyć na kolejne 5 lat, zgodnie z obowiązującą na dzień składania wniosku ofertą banku.

Czas ucieka

Trzeba się jednak śpieszyć. Oferta specjalna na kredyt mieszkaniowy w Pekao obowiązuje tylko do 31 marca 2022 r. W celu uzyskania szczegółowych informacji lub zawarcia umowy należy odwiedzić placówkę banku albo skontaktować się z doradcą.