Chcę zakupić nieruchomość w postaci działki budowlanej. Mam jednak pewne wątpliwości, czy nieruchomość ta nie jest obciążona i czy faktycznie należy do osoby, która zamierza mi ją sprzedać. Jak mogę rozwiać powstałe wątpliwości?
Przed przystąpieniem do umowy kupna-sprzedaży nieruchomości należy sprawdzić jej sytuację prawną określoną w księdze wieczystej, a także przeznaczenie, które określone jest w planie zagospodarowania przestrzennego.
Informacja, kto jest właścicielem nieruchomości, znajduje się w księdze wieczystej prowadzonej przez właściwy sąd rejonowy. Zgodnie z zasadą, że księgi wieczyste są jawne, każdy ma prawo wglądu do nich. Księga wieczysta ma kilka działów, ale najważniejsze są informacje zawarte:
- w dziale III - kto jest właścicielem nieruchomości
- w dziale III i IV - jakie są obciążenia, tj. czy wpisana jest hipoteka, służebność, dożywocie itd.
Sprawdzić należy następnie, jakie jest przeznaczenie nieruchomości zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. Informację na ten temat uzyskuje się we właściwym starostwie powiatowym. W razie braku planu zagospodarowania przestrzennego informację na temat przeznaczenia działki uzyskamy w gminie, na której terenie ona się znajduje. Jest to niezbędne dla ustalenia charakteru nieruchomości, tzn. czy jest rolna, czy budowlana. Dodatkowo należy sprawdzić, czy na działce lub w jej okolicach znajdują się media takie jak woda, prąd, gaz, kanalizacja, a w razie ich braku - jakie są możliwości ich doprowadzenia.
To wszystko stanowi o wartości nieruchomości, co nie jest bez znaczenia w momencie sporządzania aktu notarialnego.
W tak zwanej „starej liturgii”, przed Soborem Watykańskim II, kapłan sprawujący Eucharystię wraz z wiernymi, po zakończeniu celebracji odmawiał modlitwę do Matki Bożej i św. Michała Archanioła. Słowa tej ostatniej ułożył papież Leon XIII, a wiązało się to z pewną niezwykłą wizją, w której sam uczestniczył.
Opisana ona została w krótkich słowach przez przegląd Ephemerides Liturgicae z 1955 r. (str. 58-59). O. Domenico Pechenino pisze: „Pewnego poranka (13 października 1884 r.) wielki papież Leon XIII zakończył
Mszę św. i uczestniczył w innej, odprawiając dziękczynienie, jak to zawsze miał zwyczaj czynić. W pewnej chwili zauważono, że energicznie podniósł głowę, a następnie
utkwił swój wzrok w czymś, co się unosiło nad głową kapłana odprawiającego Mszę św.
29 września w Kościele katolickim przypada święto trzech archaniołów – Michała, Gabriela i Rafała. Ich imiona pojawiają się na kartach Biblii. Niebiańscy wysłannicy towarzyszą ludziom w konkretnych wydarzeniach, a każdy z nich ma szczególną misję i zadanie do wykonania. Każdy z nich objawił się w konkretnym czasie. Św. Michał ukazywał się aż cztery razy, doprowadzając do ustanowienia swojej własnej bazyliki w podziemnej grocie na Górze Gargano we Włoszech.
Aniołowie są istotami duchowymi, nadrzędnymi wobec ludzi. Posiadają rozum oraz wolę. Św. Grzegorz Wielki tłumaczył, że słowo anioł nie oznacza natury, ale zadanie. „Duchy, które zapowiadają wydarzenia najbardziej doniosłe nazywają się archaniołami. Niektórzy z nich mają imiona własne, wskazujące na określone ich zadania czy posługę” – wyjaśniał papież i doktor Kościoła. Aniołowie i archaniołowie pośredniczą między Bogiem i ludźmi, a ich interwencje świadczą o tym, że są zawsze gotowi, aby nam pomóc. 29 września, w rocznicę konsekracji starożytnej bazyliki św. Michała w Rzymie Kościół katolicki wspomina trzech archaniołów, którym Bóg wyznaczył szczególne misje w historii zbawienia. Przypominamy kilka ciekawych informacji na ich temat.
Na dziękczynną pielgrzymkę jubileuszową do Rzymu przybyło około 250 osób z archidiecezji częstochowskiej, w tym księża, osoby konsekrowane i świeccy. „Jesteśmy tu jako pielgrzymi nadziei. Cieszymy się ze spotkania z Ojcem Świętym i uzyskania jego błogosławieństwa” – powiedział abp Depo. Dziś metropolita częstochowski udziela portalowi niedziela.pl wywiadu - prosto z Watykanu.
Ks. Mariusz Bakalarz: Księże Arcybiskupie, dziś Msza z Ojcem Świętym na Placu Świętego Piotra. Za nami piękna pielgrzymka i przejście przez Drzwi Święte. Jakie wrażenia?
W związku z tym, iż od dnia 25 maja 2018 roku obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia Dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) uprzejmie Państwa informujemy, iż nasza organizacja, mając szczególnie na względzie bezpieczeństwo danych osobowych, które przetwarza, wdrożyła System Zarządzania Bezpieczeństwem Informacji w rozumieniu odpowiednich polityk ochrony danych (zgodnie z art. 24 ust. 2 przedmiotowego rozporządzenia ogólnego). W celu dochowania należytej staranności w kontekście ochrony danych osobowych, Zarząd Instytutu NIEDZIELA wyznaczył w organizacji Inspektora Ochrony Danych.
Więcej o polityce prywatności czytaj TUTAJ.
